不動産取得税って何? 50平米以下の物件は買っちゃダメ! 50平米以下は住宅ローン控除も適応されない! 50平米以下のマンションは絶対に買っちゃダメ! 前回お伝えした通り、わたしは独身でマンションを買って売って損しました。 www.minatokumama.com 大きくは…

「タワマン貧乏」って聞いたことありますか?私がそうなんですが 笑 今回はリアルな家計を大公開したいと思います。 港区共働き夫婦の年収はいくら? ■世帯年収 世帯年収(額面) 1,000万円 世帯年収(手取り) 700万円 月収手取り 58万円 こちらの記事でもお伝え…

港区と一口に言っても、さまざまな地域があることはこちらの地域でお伝えしました。 www.minatokumama.com その中でも、マンションを購入して売却したときに利益が出るような、「上昇率」が高い地域ってあるんでしょうか? 港区の坪単価の上昇率をランキング…

港区のタワマンについてお伝えしている当ブログですが、実際のところ、港区のマンションっていくらで買えるのか、イメージありますか? 港区の坪単価平均は1194万円(2019年) 2019年の公示地価だと、港区の坪単価平均は1194万0415円/坪となっています。 3A地区…

フラット35とは メリット デメリット フラット35Sとは 毎月の返済額(最初の10年間) 総返済額 フラット35Sはなんで安いの? フラット35は審査に通りやすい? フラット35はどんな人に向いてる? フラット35とは フラット35は、住宅金融支援機構(要するに国)が、民…

住宅ローンの金利タイプ、変動・固定・フラット35 住宅ローンの金利タイプ、変動・固定・フラット35 変動金利とは 変動金利のメリット 変動金利のデメリット 変動金利のポイントまとめ マンション購入の際、全額ポンと現金で購入する方を除き、大半の方はロ…

諸費用について詳しくはこちら 固定資産税がやってきた! 前回、50平米以下の新築マンションを購入して大失敗したことをお伝えしました。マンションを購入したときにかかる税金は大きく2つあります。 ・不動産取得税(1度だけ払う) ・固定資産税(毎年払う) 頭…

ローン審査通った!えっ、まだお金かかるの? 3000万円の物件なら諸費用はいくら必要? 諸費用とは 頭金を払っちゃダメ!?諸費用が重要な理由 こちらでお伝えしたように、独身時代にマンションを買って売って損しました。 www.minatokumama.com それだけではあり…

実はいま住んでいるタワーマンションがはじめて買ったマンションではありません。 独身のときにマンション買って、売りました。 そして損しました。 なので、次に買うときには損しないぞ!と強く思いましたし、この記事を読んでいるみなさんにも損してほしく…

いよいよ名前の決まった山手線の「高輪ゲートウェイ」駅。 品川駅が品川区ではなく港区なのは有名な話ですが、港区高輪、港南ってどんな場所なんでしょうか? 高輪ゲートウェイ駅ってどこにできるの? 現在の品川駅と田町駅の間、やや海岸側にできるようです。…

毎日片付けても掃除しても、なかなか綺麗な状態をキープするのは大変ですよね。 赤ちゃん、子どもがいるとなおさら！ いろいろなお掃除サービスを使ってみましたので、率直にお伝えします。 ダスキン ベアーズ Casy タスカジ ダスキン 23,760円〜 一番最初に…

このブログについて 来て下さってありがとうございます! このブログは、私、ちり子が自分の住んでいるタワーマンションの暮らしや、周りの港区ママさん達の情報を、下から目線でお伝えするブログです。 なぜ発信するのか マンションの物件情報や、ローン情報…

実は私の住んでいるタワーマンションでも、ボヤさわぎがありました。 出荷場所はちょうどマンションの真ん中あたりのお部屋。 マンション火災!その時どうなる マンションには各部屋や廊下に非常用のスピーカー設備がついています。 出荷すると、まず警備室か…

以前こちらの記事で、値下がりしないマンションのポイントについてお伝えしました。 www.minatokumama.com 勝ち組マンションとは？ 勝ち組マンションとは、ズバリ、 「買値よりも売値の方が高いマンション」 です。 建物は建った瞬間から劣化します。 なので…

タワーマンションの魅力の一つは豪華な共有施設でもあることは、こちらの記事でもお伝えしました。 www.minatokumama.com そもそもパーティールームって何? 文字通り「パーティーするための部屋」です。 えっ、そんなにパーティーピーポーばっかり住んでるの…

タワマンについて語っているこちらのブログですが、 ある意味タワマンよりも、ずっとリッチな、 港区の超高級低層マンションに、お呼ばれしてきました! 超高級低層マンションとは 低層マンションとは、2階から高くても6階建て程度で、資産価値が高い建築物で…

タワマン(タワーマンション)のメリットは、こちらの記事でもお伝えしましたが、 住んではいけないフロアもあります。 www.minatokumama.com タワーマンションで選ばない方がよいフロアを３つお伝えしますね。 まず最上階はNG！ たとえタワーマンションでなく…

以前こちらの記事でお伝えしましたが、新築のマンションは基本的に審査が厳しいです。 www.minatokumama.com 資産、支払い能力についてはもちろん、 反社会勢力とのつながりはないか、公にはされませんが、国籍なども見ているようです。 でも、分譲購入した…

タワマン(タワーマンション )などの高層マンションで育児がおすすめなのって、意外でしょうか？ 高級なイメージがあるタワマンですが、実はファミリーがものすごく多いです。 マンションの築年数＝子どもの年齢 つまり、新築マンションには新婚や0歳の赤ちゃ…

前提条件が多すぎて、いろいろ突っ込みどころはあると思いますが… もちろん、新築が買えればそれに越したことはないですよね。 でも、中古でもいいんです！ 「不動産のローンは返さなくていい」 ということはこちらの記事でお伝えしましたよね。 そして、 「…

便利なポイントをお伝えいたしました。 詳しくはこちらの記事をご覧ください。 でも、住んでみないとわからない、タワーマンションの意外な落とし穴もありました。 ホテルみたいな内廊下!でも実は… タワーマンションの廊下は、基本的に内廊下のところが多い…

マンション購入を検討したことのある方ならご存知だと思いますが、 マンションは基本的に上に行けば行くほど価格も高いです。 大型のタワーマンションだと、上層階と下層階でエレベーターが分かれていることも多いです。 ということは、上層階と下層階で差別…

以前こちらの記事で、「タワマンのポイントの１つは共有施設」とお伝えしましたよね。 他のポイントは以下の記事をご覧ください。 タワマンの何が便利?実は地味にココが一番かも! - 港区タワマン 底辺暮らし minatokumama.hatenablog.com パーティールームや…

タワマン(タワーマンション)って、結局なにがいいの? いわゆる普通のマンション…例えば10階建て、ワンフロアに5〜6部屋のマンションだと、全部で50〜60世帯が住んでいるということになります。 ところが、30階建て、ワンフロア20〜30部屋のタワーマンション…

タワマン購入を考えている方、ズバリどれくらいのご予算の予定ですか？ 頭金が潤沢にある方、そもそも全額キャッシュで変えてしまう方は、このブログは全く参考にならないと思います。 頭金100万円以下、サラリーマン平均年収世帯の夫婦が、年収5倍以上のロ…

新築タワマンって買うまでどれくらいの期間かかるの? タワマン(タワーマンション)って、よく広告を見かけますよね。 いわゆるマンションポエムってやつです。 上質と、暮らす(世田谷) 世界は曲線でできている(中央区) 最高の誇り、この聖域 (千代田区) とか…

値下がりしないタワマン!そのポイントは? タワマン(タワーマンション)って、一度は住んでみたいけど、高いんじゃない？ ローンを背負うのが気が重い…そんな方いらっしゃいませんか？ ローンは返さなくていい！その理由は？ でも、こう考えてみてください。 …

港区のタワマンって芸能人が住んでるの? ズバリ、普通に住んでます。笑 私自身も何人か見かけたことがありますし、 ママ友ネットワークで「○○があそこのタワマンに住んでるよ」なんて、よく聞きます。 毎年のように紅白歌合戦に出ている某歌手、ママタレント…